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什麼是民間一、二胎?被私人設定又要注意什麼?

一般民眾如果繳息不佳,沒銀行具備的工作及財力證明,或是緊急資金銀行程序來不及等等,都有可能借到民間一或二胎。那到底什麼是民間一、二胎呢?
 
民間一二胎就是把名下的房子當成抵押擔保品,向民間金融機構貸款的一項產品。一胎就是一順位設定,二胎就是二順位設定。由於有擔保品,所以民間一二胎的月息會落在1-3%之間。
 
需注意的地方是,如果民間有私人設定,將會卡到大部分銀行的內規。除了少部分有經理權限的銀行能接受有合理說明的私人設定外,其餘一律不接受。在送件當下,申請人必須仔細留意有沒有私人設定。
 
除此之外,電腦評分制的銀行還會調異動索引,查看房子2年內有無私人設定,查封或法拍的記錄。大部分銀行只能接受代償和整合銀行欠貸,不會整合民間私人的欠貸。所以在借民間一、二胎時要想清楚,除非緊急狀況,不然還是以銀行為主。

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借款條件

還款期限:最短120天,最長10年

申請費用:無手續費、無代辦費

年利率:2%~30%,不超過法定利率

年齡:須年滿20歲以上

職業:不限行業,無業亦可

地區:限台灣

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